Gemeinde Weissach im Tal Rems-Murr-Kreis

Bebauungsplan „Alte Kelter in Bruch“ mit örtlichen Bauvorschriften in Weissach im Tal, Ortsteil Bruch. 1. Aufstellungsbeschluss – öffentliche Bekanntmachung gem. § 2 Abs. 1 BauGB
2. Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Unterrichtung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Weissach im Tal hat am 10.12.2020 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Alte Kelter in Bruch“ mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) aufzustellen, nach § 3 Abs. 1 BauGB eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit durchzuführen und nach § 4 Abs. 1 BauGB die frühzeitige Stellungnahme der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich von der Planung tangiert werden kann, zum Planentwurf und zur Begründung einzuholen. Maßgebend sind der Lageplan M=1:500 und der Textteil mit Begründung und örtlichen Bauvorschriften sowie der Umweltbericht des Büros ROOSPLAN, Backnang, vom 10.12.2020. Bezüglich der verfügbaren umweltbezogenen Informationen nach § 3 Abs. 2 BauGB, wird darauf hingewiesen, dass für den Bebauungsplan ein Umweltbericht mit der Beurteilung der Schutzgüter Wasser, Luft und Klima, Boden, Landschaftsbild und Erholung, Fläche sowie Pflanzen und Tiere erstellt wurde.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Art der umweltbezogenen Informationen	Fundstelle
Schutzgut Boden:
- Von dem Vorhaben betroffene Bodenkundliche Einheiten auf Grundlage der GeoLa BK 1: 50.000 (LGRB) - zur Bodenfunktion: u. a. Flächenverlust von bisher unversiegelten Böden, Bodenverdichtung durch Baustellenarbeiten und Versiegelung - Art der Beeinträchtigung der Bodenfunktionen durch das geplante Vorhaben einschließlich Bilanzierung des Eingriffs in das Schutzgut Boden anhand von Wertstufen auf Grundlage der anstehenden Bodenkundlichen Einheiten - anlagebedingte Wirkungen durch Überbauung und Versiegelung auf das Schutzgut Boden	Umweltbericht Büro Roosplan, 10.12.2020
Schutzgut Tiere / Pflanzen / Biotope
- zu den Biotoptypen im Plangebiet und zum Artenschutz - Belange des Biotopverbundes Baden-Württemberg - zu baubedingten Wirkungen (Störeinwirkungen auf Nahrungsflächen, Brutplätze für Vögel) -zur Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung auf Grundlage der Ökokonto-Verordnung Baden-Württemerg (ÖKVO)- zu Zielartenkonzept des Landes Baden-Württemberg unter Berücksichtigung der besonderen Schutzverantwortung der Gemeinde Weissach im Tal-zur Artenschutzrechtliche Untersuchungen nach BNatSchG im Rahmen von ökologischen Übersichtsbegehungen	Umweltbericht Büro Roosplan, 10.12.2020
Schutzgut Wasser
-zu den Grundwassereigenschaften und zur Hydrogeologie nach der Hydrogeologischen Karte 1: 50.000 (LGRB) -Beeinflussung der Grundwasserneubildung durch das geplante Vorhaben - zur Versickerung von Oberflächenwasser	Umweltbericht Büro Roosplan, 10.12.2020
Schutzgut Luft und Klima
- zur Kalt- und Frischluftproduktion - zur anlagebedingten Wirkung für die angrenzenden Siedlungsflächen und das dortige Ortsklima - Klimatopzugehörigkeit des Plangebiets unter Berücksichtigung des Tagesgangs der Klimaparameter	Umweltbericht Büro Roosplan, 10.12.2020
Schutzgut Landschaft und Erholung
- zu Charaktergebende Landschaftselemente im Plangebiet und deren Bedeutung für das Landschaftsbild - zur Beurteilung der Änderung des Landschafsbildes bei Umsetzung des Vorhabens	Umweltbericht Büro Roosplan, 10.12.2020
Schutzgut Fläche
- zum Eingriff in den FFH-Biotoptyp der „Mageren Flachlandmähwiese“ (FFH-LRT 6510) - zu Auswirkungen auf betroffene, bzw. angrenzende FFH-Gebiete, Biotope, Landschaftsschutzgebiete und den Naturpark durch die Flächeninanspruchnahme	Umweltbericht Büro Roosplan, 10.12.2020
FFH Gebiet „Unteres Remstal und Backnanger Bucht“
- zu den Auswirkungen des kleinflächigen Eingriffs in den geschützten FFH-Lebensraumtyp (Magere Flachlandmähwiese) und zu dessen Kompensation - zu den Auswirkungen auf das FFH-Gebiet „Unteres Remstal und Backnanger Bucht“	Maßnahmenkonzept zur Kompensation von FFH-Mähwiesen; Natura 2000-VorprüfungBüro Roosplan, 10.12.2020

Der Geltungsbereich ist folgend dargestellt.LAGEPLAN (1,113 MB) „Alte Kelter in Bruch“, unmaßstäblich.

Der Vorentwurf des Bebauungsplans „Alte Kelter in Bruch“ mit Planteil M=1:500, Textteil mit Begründung und örtlichen Bauvorschriften, sowie der Umweltbericht des Büros ROOSPLAN, Backnang, vom 10.12.2020 liegen in der Zeit vom 22.01.2021 bis 26.03.2021 - je einschließlich - beim Bürgermeisteramt Weissach im Tal, Rathaus, Kirchberg 2 + 4, während der üblichen Dienststunden des Bürgermeisteramtes, gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zur frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit aus. Während dieser Auslegungsfrist können die Planunterlagen eingesehen werden sowie Bedenken und Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift im Rathaus, über den Postweg oder per Mail an bma@weissach-im-tal.de vorgebracht werden. Es wird gebeten, die volle Anschrift anzugeben. Über die Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.Ergänzend zur vorstehend bekannt gemachten Auslegung im Rathaus sind die Unterlagen während des Zeitraums der Auslegung auch unter der Internetadresse www.weissach-im-tal.de in elektronischer Form verfügbar. Aufgrund der derzeitigen Corona-Pandemie wird auf eine ursprünglich vorgesehene Informationsveranstaltung für die Bürger verzichtet, dafür aber der Auslegungszeitraum für die frühzeitige Beteiligung beträchtlich auf über zwei Monate Auslegung verlängert. Hinweis:Das Rathaus in Unterweissach ist aktuell für nicht angemeldeten Publikumsverkehr geschlossen. Der Dienstbetrieb der Verwaltung bleibt aber aufrechterhalten, sodass die Einsichtnahmen in die ausgelegten Planunterlagen nach vorheriger terminlicher Absprache mit den Mitarbeitern des Bauamts unter Tel. Nr. 07191/3531-[17/16/42] oder per Mail möglich ist. Weissach im Tal, 14.01.2021Bürgermeisteramt gez. Ian SchölzelBürgermeister

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UMWELTBERICHT (1,983 MB)

VORPRÜFUNG (1,073 MB)

MASSNAHMEN (3,498 MB)