Bauplätze
Öffentliche Ausschreibung
Bauplatz in Unterweissach (Aichholzhof)
Bauplatz für Wohn- oder Gewerbebebauung
Im Aichholzhof in Unterweissach befindet sich eine Baulücke zwischen bereits vorhandener Bebauung. Der freie Bauplatz mit einer Größe von 392 m² ist nun zur Bebauung für wohnliche oder gewerbliche Nutzung vorgesehen. In unmittelbarer Nähe des Bauplatzes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, eine bestehende Infrastruktur für die gesundheitliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen. Die Vergabe des Bauplatzes wird nicht nach dem Reservierungsverfahren entschieden. Der Gemeinderat entscheidet über das attraktivste Angebot.
Vermarktung Bauplatz
Für die Bebauung des Bauplatzes gilt § 34 BauGB, d. h. das Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Wohnflächen müssen von dem Erwerber selbst genutzt werden. Für das Grundstück wurde bereits folgender Kaufpreis festgelegt:
- für Gewerbebebauung: 120 €/m²
- für Wohnbebauung: 270 €/m²
Die Lage des Bauplatzes ist aus dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Aufgrund eines geplanten Ausbaus der Straße (Aichholzhofweg) verringert sich die Größe des Grundstücks auf 392 m².
Die Bewerbung hat folgenden Inhalt aufzuweisen:
- Angaben zur Person des Kaufinteressenten (Vorname, Name, ggf. Rechtsform und Vertretungsverhältnisse, Adresse, Telefon, E-Mail)
- Liquiditätsnachweis/Finanzierungsbestätigung für den Kaufpreis des Grundstückes, Kaufnebenkosten und voraussichtliche Baukosten
- Kaufinteressenten haben in der Bewerbung zu beschreiben, wie sie sich eine Bebauung und Nutzung des jeweiligen Grundstücks vorstellen
- Angaben zur Größe, Gestaltung und Konzeption der geplanten Bebauung, wobei die Vorlage von der geplanten Bebauung in visualisierten Plänen gewünscht ist
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb des Grundstückes besteht nicht.
Im genannten Kaufpreis pro m² sind die Beiträge der erstmaligen Erschließung nach dem KAG (Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Straßenerschließung) bereits enthalten. Zusätzlich trägt der Erwerber die Vertragsnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer). Der Kaufpreis ist innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Der Bewerbungszeitraum erstreckt sich von Donnerstag, 13.02.2025 – Donnerstag, 13.03.2025.
Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an Bauamt(@)weissach-im-tal.de.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Weissach im Tal unter https://www.weissach-im-tal.de/wohnen-leben/wohnbau/bauplaetze.
Bei Fragen wenden Sie sich gerne an Kathrin Kaumeyer (Tel. 07191 3531-16 oder E-Mail: Kathrin.Kaumeyer(@)weissach-im-tal.de).
Wohnbauplätze
Die Gemeinde Weissach im Tal verfügt aktuell über keine freien Wohnbauplätze und momentan sind auch keine neuen Baugebiete in Aussicht.
Eine Warteliste wird nicht mehr geführt, da über neue Vergaberichtlinien diskutiert wird, die eine Bewerbung erst bei Entstehung neuer Baugebiete vorsieht.
Sie können sich jederzeit hier auf unserer Homepage auf dem Laufenden halten.
Gewerbebauplätze
Im Gewerbegebiet Wanne stehen noch drei Gewerbebauplätze (A + B + C) zur Verfügung. Die Bauplätze A + B könnten einzeln, als auch zusammen für ein gemeinsames Projekt veräußert werden, so dass in Summe bis zu 6.040 m² zur Verfügung stehen. Zusätzlich steht noch ein weiterer Gewerbebauplatz (C) mit ca. 1.216 m² zur Verfügung. Den hierfür rechtskräftigen Bebauungsplan finden Sie hier (Nr. 93 und 93A).
Die Gemeinde möchte die Flächen an produzierende Handwerks-/ Industrieunternehmen veräußern.
Es wurde der Grundsatzbeschluss gefasst, dass die Fläche B nicht geteilt werden soll.
Die Bundesstrasse 14 ist in 4km zu erreichen, über diese wird in 21km die A81 erreicht.
Das Mittelzentrum Backnang mit starkem verarbeitenden Gewerbe, vollständiger Ausbildungsausstattung und S-Bahn-Anschluss ist 4 km entfernt, Stuttgart 25 km.
Bei Interesse, senden Sie uns gerne eine Bewerbung an bauamt(@)weissach-im-tal.de mit folgendem Inhalt:
- Gewünschter Bauplatz (A, B, A+B oder C)
- Art des Gewerbes
- kurze Firmenbeschreibung
- Anzahl der Mitarbeiter
- mittel- und langfristige Ziele
- Umsatz- und Kennzahlen
Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder Fragen haben, wenden Sie sich an Frau Kienzle-Krauter, Tel.: 07191/3531-42 oder per Mail an bauamt(@)weissach-im-tal.de.
Schaffung von bezahlbarem Wohnraum
Ein wichtiges Thema in der Politik ist derzeit die Wohnraumknappheit. Nachdem über viele Jahre hinweg zu wenig in den Wohnungsbau investiert wurde, ist festzustellen, dass Wohnraum in allen Größenordnungen fehlt. Bundes- wie landesweit gibt es daher zurzeit zahlreiche Aktivitäten, dieses Handlungsfeld anzugehen. Im Land wurde hierzu jüngst die Wohnraum-Allianz initiiert.
Der Verband Region Stuttgart hat in einer umfangreichen Untersuchung dargestellt, dass aufgrund der boomenden Wirtschaft in der Region Stuttgart entgegen der früheren Annahmen bis 2030 vor allem wegen der Zuwanderung aus wirtschaftsschwächeren Regionen von einem Bevölkerungswachstum auszugehen ist. Diese Entwicklung, so erfreulich sie ist, führt jedoch zu erheblichen Problemen. Eines der dringendsten ist die Frage, wo all diese Menschen unterkommen sollen. Der Mangel an Wohnraum vor allem für Normal- und Geringverdiener ist eklatant und wird nach Darstellung des Verbands immer größer werden, wenn dem nicht entgegengesteuert wird. Diese Entwicklung führt auch zu einem Umdenken auf Verbandsseite, es wird nicht mehr nur auf Nachverdichtung gesetzt, vielmehr soll auch die Ausweisung von Neubaugebieten wieder forciert werden, da nur so der steigende Bedarf abgedeckt werden kann. Der Studie zufolge werden allein in der Region Stuttgart insgesamt 100.000 Wohneinheiten benötigt.
Ansprechpartnerin
Pamela Epp
Tel: 07191 3531-32
E-Mail: pamela.epp(@)weissach-im-tal.de oder bauamt(@)weissach-im-tal.de
Zimmer 5
